BUSINESS Саян Байгалиев 9 апреля, 2013 09:00

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

В ближайшие годы в Алматы откроются десятки новых торгово-развлекательных центров. В компании NAI Aristan с нами поделились информацией о том, какие ТРЦ будут скоро построены в Алматы. 

Недавно компания Deloitte и аналитический ресурс Planet Retail в cвоем исследовании Hidden heroes включил десять стран, в том числе Казахстан, вслед за странами БРИК в число государств с наиболее высоким потенциалом развития ретейл-рынка. По их мнению, к 2016 году ретейл-продажи в Казахстане вырастут более чем в два раза по сравнению с 2010-м, а это значит, что примерно в таком же объеме вырастут и площади торговой недвижимости. Рынок, который несколько лет назад «впал в состояние комы», сейчас снова активно развивается. 

Два торговых центра уже практически готовы к открытию в Алматы. Это ТРЦ MART и ТРЦ Talipoff.
Новые торгово-развлекательные центры Алматы

ТРЦ Talipoff (Кунаева – Маметовой)

Дата открытия: 10 апреля 2013 года
Общая площадь: 14 000 кв. метров
Торговая площадь: 7000 кв. метров
Новые торгово-развлекательные центры Алматы

ТРЦ МART (ул. Рихарда Зорге, 18)

Дата открытия: 27 апреля 2013 года
Общая площадь: 27 000 кв. метров
Торговая площадь: 18 000 кв. метров
 
Чуть позже, в 2013 году, в Алматы планируется запустить вторую очередь MEGA Alma-Ata и ТРЦ Passage de Paris.
 
Новые торгово-развлекательные центры Алматы

MEGA Alma-Ata, вторая очередь (Розыбакиева – Кожабекова)

Дата открытия: осень 2013 года
Общая площадь: 76 000 кв. метров
Торговая площадь: 35 000 кв. метров
Фаза: строительство

После открытия второй очереди MEGA Alma-Ata общая площадь ТРЦ будет составлять 161 000 кв. метров, а торговая 81 000 кв. метров.

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Passage de Paris (Фурманова – Ганди)

Дата открытия: 2013 год
Общая площадь: 31 500 кв. метров
Торговая площадь: 20 000 кв. метров
Фаза: отделочные работы

В 2014 году планируется открытие еще двух новых ТРЦ в Алматы – Dostyk Plaza и MEGA Park Alma-Ata.

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Dostyk Plaza (Достык – Жолдасбекова)

Дата открытия: весна 2014 года
Общая площадь: 125 000 кв. метров
Торговая площадь: 54 000 кв. метров
Фаза: строительство

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

MEGA Park Alma-Ata (Сейфуллина – Макатаева)

Дата открытия: 2014 год
Общая площадь: 100 000 кв. метров
Торговая площадь: 50 000 кв. метров
Фаза: строительство

Еще два интересных проекта – это строительство ТРЦ «Алма-Ата» на Абая – Розыбакиева и ТРЦ на Аль-Фараби – Ходжанова, который может стать крупнейшим в Алматы.

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

«Алма-Ата» (Абая – Розыбакиева)

Дата открытия: 2014 год
Общая площадь: 113 117 кв. метров
Торговая площадь: 47 412 кв. метров
Фаза: строительство приостановлено в связи с реконструкцией

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Аль-Фараби Ходжанова

Дата открытия: 2016 год
Общая площадь: 171 000 кв. метров
Торговая площадь: неизвестна
Фаза: проектирование
 
Полный список ТРЦ, которые уже функционируют в городе, строятся и проектируются, вы можете увидеть ниже с разделением по районам города.
Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Медеуский район

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Бостандыкский район

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Алмалинский район

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Ауэзовский район

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Жетысуский район

Новые торгово-развлекательные центры Алматы

Алатауский и Турксибский районы

Об арендных ставках

Средние арендные ставки в существующих торговых центрах Алматы за 2012-й остались на прежнем достаточно высоком уровне по сравнению с 2011 годом. Их диапазон варьируется от $20 до $80 за квадратный метр, со средним уровнем около $70 за кв. метр.
 
В географическом разрезе максимальные средние арендные ставки наблюдаются в Жетысуском, Бостандыкском и Алмалинском районах, то есть в ТЦ «Зангар», ТРЦ MEGA Alma-Ata, ТРЦ «Рамстор», ТЦ Silk Way City и Silk Way.
В IV квартале 2012 года цены на аренду торговых помещений от 100 до 250 кв. метров в среднем составляли $60–80 за квадратный метр. Для якорных арендаторов цены колеблются от $20 до $35 за квадратный метр.
 
P.S. В разделе «Мнения» нам интересно узнать, какой из существующих ТРЦ в Алматы вы считаете лучшим и почему?

 

Поделись
Саян Байгалиев
Саян Байгалиев
КОММЕНТАРИИ ()
Осталось символов: 1000